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Camere & prezzi

Appartamento 1
Ferienwohnung im Souterrain mit großer Terrasse Sitzgruppe auf Terrasse im Schatten Sitzgruppe auf Terrasse mit Bergblick Entspannung im Liegestuhl auf der Terrasse mit Blick auf den beruhigenden Wald Großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer mit gemütlicher Fernsehecke Große Couch im Wohnzimmer Couch im Wohnzimmer als Schlafcouch nutzbar Kücheninsel mit Neff-Induktionskochfeld und Thermomix TM6 und Tablet zur Wohnungssteuerung Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank in der Küche 5 verschiedene Kochtöpfe Viele Küchenutensilien sind vorhanden Bratpfannen in drei Größen Küche mit großem Spülbecken und Spülmaschine Kücheninsel mit 12 Gedecken Geschirr in den Schränken Großzügiger Essbereich mit Bergblick Essbereich mit TrippTrapp Schlafzimmer mit Kingsize Bett Kingsize Schrank im Schlafzimmer mit Kingsize Bett Schlafzimmer mit Queensize Bett und Schreibecke Schlafzimmer mit Queensize Bett Beistellbett für Kinder auf Rollen (hier im Schlafzimmer mit Queensize Bett) Schlafzimmer mit Queensize Bett Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Duschhocker Luxuriöses Badezimmer Großer Waschtisch und Handtuchwärmer Regendusche mit Sonnenwärme Separates 2. WC mit Waschbecken Technikraum mit Waschmaschine und Trockner Grundriss mit Terrasse

Ferienwohnung

prezzo attuale 120,00 € più tassa di soggiorno

tassa di soggiorno
Dettagli

Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines 2025 neu gebauten, nachhaltig konzipierten Zweifamilienhauses. Das bedeutet für uns auch, dass die Räume im Winter auf maximal 23°C geheizt werden können (wer die Umwelt schonen möchte stellt maximal 21-22°C ein).

Alles ist barrierefrei gestaltet mit Parkplätzen direkt vor dem Haus und mit Liebe zum Detail im gemütlichen Landhausstil eingerichtet. Auf rund 135 m² Wohnfläche finden sich zwei Schlafzimmer mit bequemen Doppelbetten, ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Kochinsel und eine moderne Küche, die auch ambitionierten Hobbyköchen alles bietet – inklusive Thermomix. Zum Kaffee kochen könnt ihr entweder die Filterkaffeemaschine verwenden oder das CoffeeB Kaffeesystem.

Die Couch im Wohnzimmer lässt sich als Schlafcouch ausziehen (Liegefläche 1,90m x 1,20m, mit Topper). Somit bietet die Wohnung Platz für 6 Personen. Ein Kinderbett kann kostenlos dazugestellt werden.

Das Bad verfügt über eine Regendusche sowie eine Infrarot-Sonnendusche zum Aufwärmen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Smart-Home-System (Loxone), zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter, Farbbeleuchtung, Lautsprechersystem, kostenlosen highspeed WLAN, extragroßen Smart-TV – alles vorhanden, um den Aufenthalt angenehm zu gestalten.

Der Boden besteht aus Holzoptik-Fliesen die sehr robust sind, sich aber trotz Fußbodenheizung subjektiv kühl anfühlen können. Wir empfehlen die Nutzung von Hausschuhen.

Für Kinder gibt es Platz zum Toben entweder im Garten, der mitgenutzt werden darf, oder auf dem naturnahen Abenteuerspielplatz oder Schlittenhügel wenige Gehminuten entfernt, oder für größere auch auf dem dortigen Bolzplatz. Wer mit dem Rad unterwegs ist, findet eine sichere Unterstellmöglichkeit sowie Lademöglichkeiten für eBikes direkt am Haus.

Die ruhige Lage am Ortsrand des Erhohlungsortes Grabenstätt, mit direktem Zugang zur Natur und einem herrlichen Alpenpanorama, macht die Ferienwohnung am Eichberg zu einem idealen Ausgangspunkt für sportliche Freizeitbeschäftigungen – und gleichzeitig zu einem Ort zum Ankommen und Loslassen.


Camera da letto: 2 camera da letto separate Camera da letto: grande letto matrimoniale (181-210 cm): 1 Camera da letto 2: letto matrimoniale (151-180 cm): 1Numero di salotti: 1, numero di bagni: 2, quantità di camere da letto: 2 appartamento vacanze soggiorno: Divano letto: 1 camera/piso de vacaciones vista: Vista montagna, Vista sulla natura, vista giardino, vista sulla strada tranquilla Camera Equipaggiamento: Asciugatrice, Lettino per bambini, Opzione oscuramento, Possibilità di stirare, Riscaldamento, Terrazza in camera, allarmi antincendio o rilevatori di fumo, allergia amichevole, asciugamani inclusi, biancheria inclusa, divano, divano letto, guardaropa, ingresso privato, lavatrice, mobili di giardino, non fumatore, pavimento in piastrelle/marmo, presa vicino al letto, prodotti per la pulizia, seggiolono, stendibiancheria Camera/appartamento vacanze bagno: Doccia, Toilette, WC supplementare, articoli da bagno gratuiti, asciugacapelli, bagno privato, carta igienica camera/piso de vacaciones Accessibilità: Doccia a livello, Doccia senza barriere architettoniche (accessibile con sedia a rotelle), Tutta la proprietà al piano terra, Unità intera accessibile con sedia a rotelle, sedia da doccia Appartamento: Piano: Seminterratoanimali domestici su richiesta Camera/appartamento vacanze cucina/zona pranzo: Asciugamani da tè, Bollitore acqua, Canovaccio, Congelatore, Cucinino, Detersivo per piatti, Forno a microonde, Frigorifero, Lavastoviglie, Macchina per caffè, Pastiglie per lavastoviglie, Stoviglie, Tostapane, accessori per caffè e tè, bicchieri da vino, forniture per la cucina, forno, grill, seggiolone, stufa, tavolo da pranzo, zona pranzo, zona pranzo all'aperto camera/appartamento media e tecnologia: Radio, TV, TV a schermo piatto, tv via cavo Strutture popolari in camera/appartamento: Balcone/terrazza, Lavatrice, Numero di salotti, TV, Unità intera accessibile con sedia a rotelle, biancheria inclusa, non fumatore, numero di bagni, quantità di camere da letto

Dimensioni (mq): 135

  Soggiorno minimo: 3 Notti
  Possibile occupazione: Fino a 6 Persone
Tabella d'occupazione
© 2026 Ferienwohnung am Eichberg

Signor Loupal

Ringstraße 35
83355 Grabenstätt, Telefono  +49 176 5459 6417
ferienwohnung@am-eichberg.de
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    Kurt Loupal
    Ringstraße 35
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    Diese Rechte stehen Ihnen selbstverständlich unentgeltlich zu. Um Ihre Einwilligung zur Datennutzung zu widerrufen, Auskunft oder die Berichtigung, Sperrung oder Löschung zu beantragen oder die weiteren Betroffenenrechte auszuüben, wenden Sie sich bitte an uns.

    13. Zuständige Aufsichtsbehörde

    Die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde für Beschwerden im Sinn des Art. 77 DSGVO können Sie unter folgenden Kontaktdaten erreichen:

    Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA) Promenade 18 91522 Ansbach Telefon: +49 (0) 981 53 1300 Telefax: +49 (0) 981 53 98 1300 E-Mail: poststelle@lda.bayern.de

    14. Newsletter Abbestellung

    Wenn Sie unseren Newsletter oder unsere Werbe-E-Mails nicht mehr länger erhalten wollen, klicken Sie auf den Link: "Newsletter abmelden", der in allen von uns gesendeten E-Mails am Ende enthalten ist.

  • Impressum

    Impressum

    Kurt Loupal
    Ringstraße 35
    83355 Grabenstätt

    UST-ID:

    Telefon: +491794972557 (0)
    Fax: (0)
    E-Mail: winkl@loupals.de

    Verantwortlicher gem. § 18 Abs. 2 MStV:

    Name des Geschäftsführers / Gastgebers

    Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle

    Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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