Ferienwohnung am Eichberg

Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines 2025 neu gebauten, nachhaltig konzipierten Zweifamilienhauses. Das bedeutet für uns auch, dass die Räume im Winter auf maximal 23°C geheizt werden können (wer die Umwelt schonen möchte stellt maximal 21-22°C ein).

Alles ist barrierefrei gestaltet mit Parkplätzen direkt vor dem Haus und mit Liebe zum Detail im gemütlichen Landhausstil eingerichtet. Auf rund 135 m² Wohnfläche finden sich zwei Schlafzimmer mit bequemen Doppelbetten, ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Kochinsel und eine moderne Küche, die auch ambitionierten Hobbyköchen alles bietet – inklusive Thermomix. Zum Kaffee kochen könnt ihr entweder die Filterkaffeemaschine verwenden oder das CoffeeB Kaffeesystem.

Die Couch im Wohnzimmer lässt sich als Schlafcouch ausziehen (Liegefläche 1,90m x 1,20m, mit Topper). Somit bietet die Wohnung Platz für 6 Personen. Ein Kinderbett kann kostenlos dazugestellt werden.

Das Bad verfügt über eine Regendusche sowie eine Infrarot-Sonnendusche zum Aufwärmen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Smart-Home-System (Loxone), zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter, Farbbeleuchtung, Lautsprechersystem, kostenlosen highspeed WLAN, extragroßen Smart-TV – alles vorhanden, um den Aufenthalt angenehm zu gestalten.

Der Boden besteht aus Holzoptik-Fliesen die sehr robust sind, sich aber trotz Fußbodenheizung subjektiv kühl anfühlen können. Wir empfehlen die Nutzung von Hausschuhen.

Für Kinder gibt es Platz zum Toben entweder im Garten, der mitgenutzt werden darf, oder auf dem naturnahen Abenteuerspielplatz oder Schlittenhügel wenige Gehminuten entfernt, oder für größere auch auf dem dortigen Bolzplatz. Wer mit dem Rad unterwegs ist, findet eine sichere Unterstellmöglichkeit sowie Lademöglichkeiten für eBikes direkt am Haus.

Die ruhige Lage am Ortsrand des Erhohlungsortes Grabenstätt, mit direktem Zugang zur Natur und einem herrlichen Alpenpanorama, macht die Ferienwohnung am Eichberg zu einem idealen Ausgangspunkt für sportliche Freizeitbeschäftigungen – und gleichzeitig zu einem Ort zum Ankommen und Loslassen.

Schlafräume: 2 separate Schlafzimmer Schlafzimmer: großes Doppelbett (Breite: 181-210 cm): 1 2. Schlafzimmer: Doppelbett (Breite: 151-180 cm): 1 Anzahl Zimmer: Anzahl Badezimmer: 2, Anzahl Schlafräume: 2, Anzahl Wohnzimmer: 1 Wohnzimmer: Schlafcouch: 1 Aussicht: Bergblick, Blick auf ruhige Straße, Blick in die Natur, Gartenblick Ausstattung: Allergikerfreundlich, Babybett, Bettwäsche inklusive, Bügelmöglichkeit, Fliesen-/Marmorboden, Gartenmöbel, Handtücher inklusive, Heizung, Kinderhochstuhl, Nichtraucher, Privater Eingang, Rauchmelder, Reinigungsmittel, Schlafsofa, Schrank, Sofa, Steckdose in Bettnähe, Terrasse am Zimmer, Verdunklungsmöglichkeit, Waschmaschine, Wäscheständer, Wäschetrockner Badezimmer: Dusche, Eigenes Badezimmer, Haartrockner, Kostenlose Pflegeprodukte, Toilettenpapier, WC, Zusätzliches WC Barrierefreiheit: Barrierefreie Dusche (mit dem Rollstuhl zugänglich), Duschhocker, Ebenerdige Dusche, Gesamte Wohneinheit im Erdgeschoss (Behindertenfreundlich), Gesamte Wohneinheit ist rollstuhlgerecht Etage: Souterrain Haustiere: Haustiere in Wohneinheit auf Anfrage erlaubt Küche/Essbereich: Backofen, Essbereich, Essbereich im Freien, Esstisch, Geschirr, Geschirrspüler, Geschirrspültabs, Geschirrtücher, Grill, Herd, Hochstuhl, Kaffee- und Teezubehör, Kaffeemaschine, Küchenutensilien, Küchenzeile, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüllappen, Spülmittel, Tiefkühlfach, Toaster, Wasserkocher, Weingläser Medien und Technik: Flachbild-TV, Kabel-TV, Radio, TV Beliebte Ausstattung Zimmer/Wohnung: Anzahl Badezimmer, Anzahl Schlafräume, Anzahl Wohnzimmer, Balkon/Terrasse am Zimmer, Bettwäsche inklusive, Gesamte Wohneinheit ist rollstuhlgerecht, Nichtraucher, TV, Waschmaschine

Größe (Quadratmeter): 135