Ferienwohnung am Eichberg

Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines 2025 neu gebauten, nachhaltig konzipierten Zweifamilienhauses. Das bedeutet für uns auch, dass die Räume im Winter auf maximal 23°C geheizt werden können (wer die Umwelt schonen möchte stellt maximal 21-22°C ein).

Alles ist barrierefrei gestaltet mit Parkplätzen direkt vor dem Haus und mit Liebe zum Detail im gemütlichen Landhausstil eingerichtet. Auf rund 135 m² Wohnfläche finden sich zwei Schlafzimmer mit bequemen Doppelbetten, ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Kochinsel und eine moderne Küche, die auch ambitionierten Hobbyköchen alles bietet – inklusive Thermomix. Zum Kaffee kochen könnt ihr entweder die Filterkaffeemaschine verwenden oder das CoffeeB Kaffeesystem.

Die Couch im Wohnzimmer lässt sich als Schlafcouch ausziehen (Liegefläche 1,90m x 1,20m, mit Topper). Somit bietet die Wohnung Platz für 6 Personen. Ein Kinderbett kann kostenlos dazugestellt werden.

Das Bad verfügt über eine Regendusche sowie eine Infrarot-Sonnendusche zum Aufwärmen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Smart-Home-System (Loxone), zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter, Farbbeleuchtung, Lautsprechersystem, kostenlosen highspeed WLAN, extragroßen Smart-TV – alles vorhanden, um den Aufenthalt angenehm zu gestalten.

Der Boden besteht aus Holzoptik-Fliesen die sehr robust sind, sich aber trotz Fußbodenheizung subjektiv kühl anfühlen können. Wir empfehlen die Nutzung von Hausschuhen.

Für Kinder gibt es Platz zum Toben entweder im Garten, der mitgenutzt werden darf, oder auf dem naturnahen Abenteuerspielplatz oder Schlittenhügel wenige Gehminuten entfernt, oder für größere auch auf dem dortigen Bolzplatz. Wer mit dem Rad unterwegs ist, findet eine sichere Unterstellmöglichkeit sowie Lademöglichkeiten für eBikes direkt am Haus.

Die ruhige Lage am Ortsrand des Erhohlungsortes Grabenstätt, mit direktem Zugang zur Natur und einem herrlichen Alpenpanorama, macht die Ferienwohnung am Eichberg zu einem idealen Ausgangspunkt für sportliche Freizeitbeschäftigungen – und gleichzeitig zu einem Ort zum Ankommen und Loslassen.

Bedroom: 2 separated bedroom Bedroom: Large double bed (181-210 cm): 1 Bedroom 2: large double bed (151-180 cm): 1Number of bedrooms: 2, Number of living-rooms: 1, number of bathrooms: 2 holiday flat living room: Slepping couch: 1 Room/Apartment View: Mountain view, View into the nature, gardenview, quiet street view Room/holiday flat Equipment: Baby cot, Heating, Ironing facility, Terrace in room, Tumble-drier, allergy friendly, cleaning products, clothes drying rack, darkening option, fire alarms or smoke detectors, garden furniture, high chair for children, linen inclusive, non-smoker, private entrance, socket near the bed, sofa, sofa bed, tiled/marble floor, towels included, wardrobe/closet, washing machine room/holiday flat bathroom: Additional toilet, Free toiletries, Shower, Toilet, hairdryer, private bathroom, toilet paper Room/Holiday flat Accessibility: Barrier-free shower (accessible by wheelchair), Entire unit wheelchair accessible, Level shower, entire property on ground floor, shower chair Apartment: Floor: Basementpets on request room/apartment kitchen/dining area: Coffee machine, Dishcloth, Dishwasher, Dishwasher tablets, Electric kettle, Freezer, Microwave, Refrigerator, Tableware, Tea towels, Toaster, Washing-up liquid, barbecue, coffee/tea accesories, dining area, dining table, high chair, kitchen supplies, kitchenette, outdoor dining area, oven, stove, wine glasses room/holiday flat media and technology: Cable TV, Radio, TV, flat-screen TV Popular room/apartment facilities: Balcony/terrace, Entire unit wheelchair accessible, Number of bedrooms, Number of living-rooms, TV, Washing machine, linen inclusive, non-smoker, number of bathrooms

Size (square meter): 135